国庆期间，20多个大中城市先后实施限购限贷，楼市的政策蜜月期暂时告一段落，“抑制资产泡沫”开始正式付诸行动。

新一轮的调控刚刚开始，效果就已经迅速显现。以北京为例，“9·30”新政出台之后，无论新房还是二手房的成交量都断崖式下跌，市场中介机构的统计数据显示，10月1日至10日，北京新建商品住宅共网签560套，与上月同期相比大幅下跌68.7%，全市二手住宅共网签2810套，与上月同期相比大幅下跌65.7%。上海、深圳等一线城市的楼市成交量也出现不同程度的下跌。在此期间，买家毁约、卖家降价的新闻也频频传出，和国庆之前的火爆场景相比几乎是一夜变天。

虽然现在就此断言楼市将迎来历史性拐点还为时过早，不过从短期来看，始于今年初的这一轮楼市上涨周期已经基本上终结。本轮楼市大涨主要有四大原因：一是供求关系紧张，二是资产荒背景下人们对资产保值增值的追求，三是宽松货币支撑，四是楼市“去库存”的政策大背景刺激。在经过了将近一年的大涨，以及政策环境的变化之后，支撑楼市大涨的四大因素已经大幅弱化。