楼市炙手可热，排队离婚、虚假结婚、抵押原房产之类的投机行为像极了去年股市5000点。当时鼓舞投资者迎高而上的是“改革牛”希冀，如今的楼市的参照，则是实打实的“地王”楼面价，一虚一实，楼市接盘者似乎更有底气。

8月底，闽系房企融信中国力挫融创、万科等强手，以总价110亿元拿下静安地块，成交楼板价10.0315万元/平方米，可售部分实际楼板价14.5896万元/平方米，刷新了全国单价地王纪录。融信的激进使人联想到两年前同为闽系的秦禾与阳光城，两家中型房企，2014年泰禾也是拼命扩张，不断通过银行、股权基金、信托等机构抵押融资，是年年中，秦禾关联担保金额约340亿元，为净资产的6.67倍。阳光城则由于销售不如预期，大量求助于信托、基金等代价较高的融资方式输血。但短短一年过后，秦禾扬眉吐气，一年销售回款达到300亿元，闽系的大胆得到了回报。这次，福建的同乡也开始赌了，加杠杆所需资金也是代价不菲的互联网通道的保险资金及银行理财，其负债率也高达600%。今年半年报A股中的房地产企业资产负债率已升至81.33%，比去年末上升3.87个百分点。

相对而言，小心驶得万年船的大型房企资金状态却出奇的好。宽松的融资环境和上半年火爆的房产销售，让大型房企可动用资金创下历史纪录：截至2016年6月底，恒大手持现金2120亿元，另有未使用银行授信额度为1260亿元。恒大、中海、万达和万科等15家大型房企手持现金合计超过8740亿元，此外，他们还有同等的银行授信未使用。