中读

美国很多木头房子，半个多世纪看起来都还可以，主要是保养，每一两年都要保养一下，隔几年还要维修，所以状态保持的非常好。自己住的Single Family House 维修保养花费不菲，公寓或Townhouse 的话每户也有很高的HOA，每个月可能几十到几百美金，开销也不小，就算租公寓楼，管理公寓的公司每次有人入住也要收一次move in fee，可能大几百刀甚至一两千刀，这笔费用用来你搬进公寓时物业对电梯等进行保护等措施的开销，当然用不了那么多，剩下的就归物业公司了。然后搬走的时候也要交一次清洁费，也不少，用于更换地毯，更换损坏或旧了的台面，找保洁公司做深度清洁等。所以资本主义体面的背后是真金白银的保养成本，这和车一样。而国内感觉多数的公寓楼，从交付后就不会有任何成规模的保养了，一直用到废掉。而出租用的房子房东更是不会多投一分钱了，所以美国每次入住你感觉的新是由上一个人支付的。所以木头房子保养好了住个一百年没问题，水泥混凝土房子不保养20多年也就旧不行了，再往后就彻底老破小了，我刚去北京那会儿在北四环看过一个老破小，真的是从墙上往下掉墙皮，巨破，看得直窝心，果断放弃了