中读

房地产的财富效应消失带来的不仅是高位购房者的财富缩水，更是整个城市价值基准的下移。中国的楼市泡沫与日本当年的楼市泡沫不同，在它的顶点房价被刻意顶托，故而高价位是以平台的状态长久延续，被高位套牢的购房者尤其多。当房价平台跳水，过去七八年间的购房者悉数资产减值，这绝不是一个小数目。当居民部门的有效需求不足传导到企业部门，那些总部位于京沪的大企业也开始裁员增效，以防御经济放缓，两座特大型城市的消费能力变得更为脆弱了。当其时，最重要的是扭转预期