以济南为开端，几乎在一夜之间，全国46个限购城市中有10家明确放松了限购政策，加上此前的暗中放开，取消城市达到24家。20多天的“松绑”似乎还不能观察出取消限购对楼市的长期影响，但已足够看到楼市从成交放量到重归常态，把这个地方政府视为灵丹妙药的干预政策，化为无形。

7月10日济南取消限购，当月网签量暴增，总计达到了9300多套，接近此前3个月的总和，取消限购对楼市的刺激可谓立竿见影。但网签量“暴增”却只持续了不足10天，在7月取消限购的22天时间内，只是在10日后的一周多时间内网签放量，日成交500余套，随后房地产交易又恢复到日均一两百套，与限购时期无异。其实，不仅济南，全国多个取消限购的城市反馈来的数字，均有类似的短暂反弹出现，原因在于取消限购短暂地释放出需求，很多提前交易的进行了补签。但所有的反弹未免都太短暂，声势不足，没法激发出足够的人气，更不用说扭转房价下跌的趋势。不妨看看那些典型取消限购城市7月的房价走势：济南环比下跌0.84%，海口下跌2.04%，无锡下跌1.61%，呼和浩特下跌0.1%，南宁上涨0.69%。10家公开取消限购的城市，3家上涨，7家下跌，涨跌比例接近全国百家城市的统计数据：24家环比上涨，76家环比下跌。

此前，地方政府公开承认取消限购政策一波三折，呼和浩特甚至归咎于“打错了字”，更多的城市则是“救市一日游”，政策频繁调整。取消限购成为地方政府的一场豪赌，被视为重振土地财政的唯一希望所在。但显然，地方政府陷入了一个悖论：正是因为商品房库存严重，政府才求助于取消限购；而公开承认这一点，又等于告诉投资者，这里的楼市难有起色。“北上广深”等一线城市此时又加入进来，明确将延续限购，和二、三线城市划清界限，无异于又给渴望投资房地产的人提了醒。