潮白水涨

北京东部，划分了北京和河北的潮白河已经被无数次书写。这条河，向上游追溯可以到河北省丰宁县和沽源县，两条支流汇聚于北京的密云水库，再靠着水库下泄的水流形成一条上百米宽的大河。潮白河阻断了来自河北的车流，每当过境检查严格的时候，河北居民赴北京上班往往要等上一个小时。这不是重点，重点是：已入深秋时节，这里突然涨满了水，河水浩渺，蔚为壮观。在缺乏水源的北方城市，突然有了这么宽阔的河面，有了如此大面积的干净、碧波荡漾的河水，不仅令人欣喜，也引发思考。

密云水库的总库容有40亿立方米，在全国都排到前面，要知道，前无古人、后无来者的三峡大坝截流的总库容为220亿立方米。不过密云水库似乎从来没有达到过它的储水极限，1998年大洪水之前曾经有过将近30亿立方米的存水，可因为担心大洪水引来决堤，那年匆匆地把水放干净了，自此以后，水库就再也没有缓过元气来，库存徘徊在10亿立方米之下，北京之渴，耗干了本来紧张的水源。

潮白河干枯的河滩曾经是与北京一河之隔的燕郊居民的休闲娱乐之所，夏天，这里是钓鱼竿、滑翔伞、沙滩车甚至野营帐篷的世界。如今夏日的记忆淹没在浩浩河水之中，嘈杂、喧嚷与垃圾被宁静壮美的河面取代了。河水东岸，高楼大厦早不是令人惊异的存在；河水西岸北京一方，破落的村落、肮脏的烧烤摊与冒着丝丝青烟的垃圾堆也习以为常了。可是，忽如一夜春风，那些错杂的小门脸、巨大的垃圾场就消失了。

人们经常把货币环境比喻为水环境，把宽松的货币政策比喻为“放水”，这是颇为贴切的，有了水源的流淌，有了水的浸润，万物生长才有了基本的条件。不过，水流的方向却决定着何种经济成分能从中获益。自今年中美贸易战阴影笼罩以来，央行一改去杠杆的货币政策，重启逆回购，货币和财政政策开始发力，配合金融监管政策的边际放松，以改善企业融资环境。这其中，“宽货币”政策是最为立竿见影的。自从央行持续放水，人们感受最深的是余额宝等现金理财产品的收益率一路下行，7月初还在4%以上的“宝宝”们，9、10月份已经全线降至3%之下，10月底，余额宝甚至创下了2.64%的自2013年出世以来的新低。

储蓄一方的收益在减少，并且是直线跳水，按理说借用资金的一方应该享受到低借贷成本的益处，实际上却并非如此。我们还是回到潮白河两岸的现实，仍选取与普通民众息息相关的商品房贷款利息为例，在楼市调控不断升级的情况下，房贷利率不知不觉也连涨了20多个月。存款端利率明显下降的8月，全国首套房贷款平均利率继续上涨。数据显示，全国首套房贷款平均利率为5.69%，相当于基准利率的1.161倍，环比上升0.35%。另外，工、农、中、建国有四大行首套房贷款平均利率已达基准利率上浮15.9%水平；执行首套基准上浮20%～30%的银行数量增多。9月份，势头继续，全国房贷平均利率小幅上涨至5.70%，相当于基准利率的116.3%，已经连续21个月上涨。

水涨了，两岸的居民们生活环境骤然改善，面向干旱河滩的楼房立时变为了河景房，附加在居住上的价值也在增加。但是，谁为此付费呢？按常识推演，潮白河水来自于大自然的馈赠，水库放水，下游的居民无需感谢上游不截流的“恩典”，上游来水本来是天经地义的。可稍有点“南水北调”的背景知识，便会知道这密云水库之所以有了库存上的余裕，全拜上千公里之外的丹江口水库所赐予，南水北调中线工程总投资超过了2000亿元，超过了京沪高铁的投入。而这笔钱理应从享受了水资源的北京人那里收取，如今河北居民也享受到了美好的河景，自然也应在河景房上支付此附加值。可实际上，沿着潮白河，河北三河、大厂乃至香河等曾经红火的房地产市场却冰冻了。

这就带来了一个直接的疑问：这满满的一池河水，水资源费该从何处来？

大美园林

当我们享受到大片的绿地和遍布于市镇之间的街心公园的时候，我们一定会想到东方园林这家园林绿化的上市公司。这家集园林设计、施工、苗木、养护全产业链发展的环境景观建设公司就根植于北京。作为中国园林第一股，全球景观行业市值最大的公司，东方园林曾经风光无两，为一众公募、私募基金和投资机构所追捧。可就在刚刚过去的这个10月，从年内高点下跌超过了六成的东方园林却遭遇了一场股权质押危机，一纸北京市证监局的《关于请债权人谨慎采取措施的建议函》广泛流传，把东方园林的财务危机曝光于大众面前。

2010年，上市后的第二年，东方园林的股价升至229元的历史最高位，成为A股股王，可如今，股价一落千丈，危急时刻曾跌到了7元。

东方园林的主业是园林，近来又向着环保进军，而其从事的行业，无论是园林还是环保，都与政府息息相关；其专注于PPP项目，一路高歌猛进，在2017年度，东方园林共中标PPP项目88个，累计投资额1435亿元。2018年民企PPP中标榜单上，东方园林高居第二位。

可问题是，PPP模式前期需要企业大量垫资，当融资环境变得艰难时，公司创始人何巧女不得不抵押自己的股票筹措资本，一旦股价继续下跌逼近了安全线，放款机构就会不顾一切地抛售股票以自保。正因为此，才有了何巧女直面央行行长易纲时“现在民营企业太难了，如果易行长给我批准一个银行，我一定拯救那些企业于血泊之中，一个一个地救”的哀叹。

几年内，北京市将通州规划为北京副中心，市政府外迁通州的举措紧锣密鼓，通州的环境因此一年一个大变样。无需猜测，东方园林一定也参与到潮白河两岸环境整治与提升的红火建设中。当然，东方园林未必和南水北调的水资源调配有关系，但一家家如东方园林一样的民营企业却以自有资金投身到市容整治的浩浩建设者队伍中。可现在，它们的资金链面临着断裂的风险。

关键时刻，在大力扶持民营企业、国资民资一视同仁的背景下，东方园林迎来了救兵，北京市朝阳区国资委伸出援手，收购何巧女夫妇不超过5%的股份。国资出手，总算解了东方园林的燃眉之急。