中读

他告诉我，昆明楼市发展史的重要节点是仇和任昆明市委书记后发起的“造城运动”，当时昆明在全国主要省会城市中一直给人基础设施落后的印象，2008年2月，《昆明市关于加快推进“城中村”重建改造工作的指导意见》发布，提出5年内，将昆明市336个城中村全部改造完成。3年后，《昆明城中村改造三年计划白皮书（2011～2013年）》出台，计划改造的城中村范围再增加46个，总数达到382个。“因为有大量的土地需要集中开发，所以政府的思路就是放开准入，鼓励开发商搞‘一二级联动开发’，也就是从拆迁安置到建设回迁、商品房销售一条龙。”刘安迪说，“这种模式政府参与相对较少，但问题在于，某个项目的拆迁、安置、建设、销售完全在一个开发商手里，某一个环节出现成本控制方面的问题，就可能带来全局的灾难。尤其是抗风险能力弱的小开发商，更容易出现资金流的问题。”