城市更新语境下的“成都样本”

东郊记忆·成都国际时尚产业园为我们窥探成都经验的秘密，提供了一个绝佳窗口——它为老厂房植入新魂，让工业记忆以可触可感的方式延续。更重要的是，它的成功已被运营数据证实。

从连续10年平均每年亏损2000万元，到去年为集团贡献利润4800万元，东郊记忆每年迎接游客超1700万人次，实现社会效益和经济效益双丰收。2024年全年游客量突破1760万，成为四川文旅领域的“流量担当”。东郊记忆也获评全国城市更新优秀案例，并在2025年第三届三联人文城市奖上获组委会特别奖。

作为东郊记忆运营方代表，成都东方正火文化传媒有限公司董事、总裁罗邴文介绍，东郊记忆的前身是诞生于1958年的国营红光电子管厂，代号“773”。这里诞生了中国首支测高雷达电子示波管，将雷达探测高度突破3万米，为击落U-2侦察机立下汗马功劳。后来又攻克黑白、彩色显像管技术难关，促使电视机走进千家万户。然而随着产业转型，原本热闹的红砖厂房一度沉寂下来。

2009年，红光电子管厂面临转型，成都没有选择推平重建，而是秉持“不破坏历史，不辜负记忆，更要让老厂房活起来”的理念，开启工业遗存的再生。

更新方案的第一设计者、2025普利兹克建筑奖得主刘家琨对团队提出的要求只有五个字：尽可能保留。“园区里那些四通八达的路网和厂房开阔的空间，是为了提升生产效率。”刘家琨说，“这种独特的建筑肌理才是最有价值的历史遗产和未来竞争力，所以我坚决进行保留。”

遵循修旧如旧的原则，工业印痕被巧妙转化为空间语言。如今走进东郊记忆，843雷达天线矗立在核心区，1958年出厂的摇臂钻床陈列在展示区，三层红砖厂房的原貌得到完整留存，甚至连仓库遗留的玻壳都被改造成带灯光的反锥形装置，夜晚亮起时如同悬浮的星光，成为网红打卡点。

于是我们见到了这样可触可感的生活场景：孩子们围着老设备听红光厂的故事，年轻人在原高温玻璃车间改造的剧场里看汉文化主题秀，巴洛克音乐与红砖墙的交响每周都在这里上演。

功能定位上，东郊记忆在成都传媒集团主导下，明确突出“国际化、时尚化、年轻化、国潮化”的发展方向，打造了20余个功能各异的展演场馆，拥有36个商业+办公楼宇空间，入驻商企超300家，构建起“展演艺术区+数字文创+潮流商业”的产业生态。“我们引进了大量首演、首展、首秀以及众多潮牌首店，吸引了相当多的年轻人。”罗邴文说。与此同时，东郊记忆提出“创我时尚”的价值观， 鼓励年轻人“创造由我自己创造的时尚”。在东郊记忆，年轻人只要有一副能说话的嗓子、一个能跳街舞的身板、一支能涂鸦的笔……就能转身为潮牌主理人。东郊记忆由此汇聚年轻力，为工业遗存注入满满的青春活力。

在成都，类似的“有机更新”实践正以不同形态悄然生长。

工人村社区通过“留改建”保留梧桐树与红砖房，引入咖啡馆、社区书店，在老龄化社区中实现代际融合；祠堂街通过考古式修复还原百年街巷格局，落地AR导览系统，以理、拆、造、通等手法，结合“台、院、坝、园”的空间营造，打造“没有围墙的历史博物馆”与“新城市会客厅”；玉林东路则挖掘“老成都记忆”，将老旧墙面改造为“彩虹绘本墙”，沿街业态迭代为独立书店、买手店，成为“回归老城、更新老城、活化老城”的典范。

从东郊记忆到工人村社区、祠堂街再到玉林东路，折射出成都响应国家城市更新政策、在基层落地实施的系统性实践。成都不仅为城市更新提供了宝贵的地方经验，更在推动“好房子”与“好社区”协同发展、延续城市文脉、激发社区内生动力等方面形成了可复制的路径，并由此印证了成都城市更新的核心理念：不是归零，而是接续。历史遗产不是负担，生活印记不应抹去。把它们转化为记忆资产，连接城市的过去与未来，让旧空间获得新生命，也让城市留住了烟火气里的温度。

公园城市：

松弛感里的绿色经济动能

如果说东郊记忆代表了成都对历史记忆的创造性转化，那么打造“公园城市”则展现了成都面向未来的系统性生态规划。这远不止是多建几个公园、多造几片绿地，更是一场从“城市中建公园”到“公园中建城市”的深刻变革。

截至2025年，成都拥有超过1500座公园、9000公里天府绿道，市民每日绿道骑行量超过10万人次。数字背后，是城市形态与生活方式的静默变革。

形态之变首先体现在生态指标的提升。据成都市生态环境局统计，2025年成都市区可观雪山的天数已达70天，刷新历史纪录。如今，“窗含西岭千秋雪”不再只是古诗意境，而是市民阳台上的日常风景。空气质量优良天数逐年上升，市民的“公园20分钟快乐”抬脚可及。环境质量的改善提升的不仅仅是城市形象，还有市民生生不息的幸福感。

持续向好的生态环境，推动了生活方式的转型。

富森美副总经理吴宝龙，周末经常带着家人绕天府绿道骑行100公里，或去周边的群山徒步。经年累月，他从体重170多斤的胖子，蜕变为140斤的户外达人。燧原智能科技（成都）有限公司总经理徐建也有相似经历。过去的他不爱运动，现在却成了骑行爱好者。徐建所在的AI芯片研发团队中，不少外地同事看到成都组员朋友圈里的公园露营、爬山照片，心生羡慕，主动申请转岗，理由很简单，在成都，工作与生活可以找到某种平衡，这是其他一线城市很难给到的。

这种由公园催生的松弛感正转化为实实在在的绿色经济动能。当前，成都绿色低碳产业产值超2600亿元。兴隆湖周边聚集的新经济企业突破3万家，数字经济规模达320亿元。东安湖体育公园的“演唱会经济”如火如荼，2024年票房收入达9.13亿元，带动消费约62亿元。生态价值正在通过绿道骑行、湖畔音乐节、户外市集等新消费场景，转化为经济效益。

这样的生态与经济共生图景，体现了成都对国家战略的主动呼应。在国家大力推进城市更新、建设“好房子”与宜居城市的背景下，绿色转型与生态宜居已成为中国城市现代化的核心目标之一。成都将其标融入公园城市建设的细节：从绿道串联社区与公园，到生态廊道与街巷肌理有机融合、保留市井烟火气，每一处实践都让公园城市更显灵动鲜活，也为国家战略在地方的落地提供了可复制的样本。

成都对公园城市的建设，不是简单地增绿点缀，而是将绿色空间转化为社交、消费、创意的载体，让“绿水青山”成为“金山银山”。究其实质，是用生态重构人与城市的关系。正如《成都建设践行新发展理念的公园城市示范区总体方案》所提出的，这里要建设成为“城市践行绿水青山就是金山银山理念的示范区”，当下的实践，让这条路径愈发清晰。

人文为核：

“有机更新”下的未来图景

2025年，第三届三联人文城市奖落地成都，刘家琨、贾樟柯、马岩松等嘉宾在西村大院展开跨界对谈，讨论如何让人与城市实现双向奔赴。

本届三联人文城市奖终审团联合主席、建筑师刘家琨观察到，中国城市正经历深刻转型：狂飙突进式的规模扩张已放缓，人们的关注点从追逐高耸入云的天际线，回归到一条街道、一座工厂、一所学校，思考方式则从打造宏大地标，转向探寻城市如何被无数个体与细微项目共同塑造的生动过程。而成都，堪称当代中国城市在新一轮转型进程中的典型样本。

在这个意义上，东郊记忆·成都国际时尚产业园获三联人文城市奖组委会颁发的特别奖，进一步凸显了成都在“工业遗产再生+社群营造”上的示范效用。

不止东郊记忆，工人村社区、祠堂街、玉林东路等一系列城市更新案例的成功，在于成都精准把握了人文城市建设的青春脉搏。项目围绕年轻人的喜好，整合艺术、时尚、音乐、科技等多元内容，以高密度的趣味活动，开创了一种突破传统套路的新型公共空间模式。它表明，能够汇聚人气的空间才有持久活力——城市的兴衰，根本在于人心的向背。

奖项既是对过去的肯定，更是对未来的指引。根据《成都城市更新行动计划（2024–2026 年）》，成都将继续推进“留改建”并举，聚焦老旧小区、低效工业用地、传统街区三类空间，推动“片区更新+业态提升+社区治理”一体化。以老旧片区改造为例，成都一面补硬件，一面补服务——实施居民小区二次供水设施改造，新建、改建泵房设备设施50处；建设何家社区综合体、西南交大社区养老服务中心等48个嵌入式服务设施，增设养老、托育、社区助餐等功能；推进桂东、燃灯等23个社区的适老化改造与无障碍环境建设。总之，解决老百姓的“急难愁盼”，让更新成果惠及每一个人。

未来三年，成都的“有机更新”还将向更深层次推进。依据计划，历史文化传承将推行“考古式更新”，保护街巷格局与建筑风貌。比如在老城区改造中不搞“一刀切”，而是保留老成都的市井肌理；绿色低碳发展将推广绿色建筑、海绵社区、慢行系统，让生态友好成为城市的基本属性；数字化赋能将运用AR导览、智慧管理平台，提升市民的体验与城市治理效率；社会协同治理则鼓励社区规划师、居民参与共建，让更新成为全民参与的事业。

成都也将进一步打造人才高地。北京人才发展战略研究院《全球城市人才黏性指数报告2025》显示，目前成都科学家数量与上海并列全球第四，成为西部唯一进入前五的城市。未来，会有越来越多的年轻人落脚成都，带来更强劲的经济动能。

成都正用实践回答：城市更新不只是物理空间的改造，更是社会关系、文化认同、经济模式的重构。当人成为城市的中心，城市才能真正“活”起来。

成都的不赶路，是以清醒的节奏，走出一条以人为核心的现代化路径。

从为东郊记忆、工人村社区等注入青春活力，到公园城市的生态经济共生，再到人与城市的双向奔赴，成都用实践表明：城市更新的终极目标，不是冰冷地标，而是构建有温度的生活共同体；现代化的衡量标准，也不是建筑的高度与体量，而是人的幸福感和城市的活力。

在这里，程序员可以在新川公园湖边午休，晚上换上运动装将步道变为跑道；新经济从业者在兴隆湖畔书店办公，游客在绿道上骑行；老街的巷口，历史与生活交织，茶香与人声相融。不同的人在城市里找到自己的节奏，也让城市拥有了自己的温度。

当城市更新成为人人参与、受益的共同体行动，当城市的发展不再由单一速度定义，那么这样的城市，必然能在烟火气里读诗，在绿道上生活，在老街中遇见未来。 而这，正是国家推进城市更新、建设宜居城市的最终愿景，也是成都向中国特色城市现代化新路子交出的生动答卷。

策划丨三联.CREATIVE

微信编辑 设计排版丨幸鹏

作者丨履布

图片来源丨成都市委宣传部、三联人文城市、东郊记忆、视觉中国

*文章版权归《三联生活周刊》所有

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