上海的学区房新政，针对初升高的“名额分配综合评价录取”，优质高中把大部分名额直接分配给全市各个初中，全市选优掐尖变成了广撒网。这类似于我们的高考招生，生源大省名额相对少，刺激了高考移民。学区房新政，是否也会产生郊区化的“中考移民”？

我们中国人曾经有“宁当鸡头，不当凤尾”的处事传统。争强好胜，出人头地，至少不甘于命运的摆布。可传统中也有“田忌赛马”的智慧，只要故事的大结局有保障，暂时的失利，或者说战术上的失败都是可以容忍的。于是，在“鸡头”和“凤尾”的路径选择上，就有了多种可能性，为了高考制胜，有人甚至举家移居到边远的省份，那里竞争者寡，反而容易考上理想的学校。而留在大城市的，似乎只有学区房一条路，无论性格禀赋天资如何，学生们都往高处走，家长们则拼尽所有，用学区房铺路。当上海实行了“公民同招”，学区房成为升学的唯一渠道后，学区房的大涨，价格从2020年5月开始发酵，并在10月份开始猛涨，5个月不到，涨幅高达43%。最夸张的，有一附近老破小的公房小区的房价从10万元/平方米，涨至25万元/平方米。