（文 / 朱文轶）

中央七部委联合出台的被称为“新八条”的《关于做好稳定住房价格工作的意见》5月11日颁布以来，关于房价争论的热度并没有因此而消减。建设部一名官员接受采访时抱怨说，“房价”现在成了一个危险的话题。“新政的目标是稳定房价，关键是稳定，房价过高肯定已经成了个问题。但也不是说一味降就好，要和GDP涨幅一致。可这样一说，又有人说我们和开发商共谋，帮开发商说话。”

对政府的埋怨并不公平。中国的房地产问题复杂，在房地产价格上涨的同时，粮食价格也在上涨，因为粮食供应在减少，而粮食供应减少的一个重要因素是耕地在减少。决策者两边都要权衡;既要盘活存量土地，减少城市闲置地块，又要保证这些土地上拆迁户利益，解决供需矛盾和拆迁户权益;既要控制投机者哄抬房价，保护低收入阶层的利益，防止泡沫的过度膨胀，又得维护大多数已经购房者的利益;政府两边都要承担责任。

结果，政策是要控制炒房者的恶性哄抬，房价过快上涨，但严格限制批地、整顿开发区和禁止强制拆迁的一系列政策又的确在一定程度上减少了土地供应，抬高了地价。“政策都没有错”，一名地产研究者说，政府在具体操作过程中却如履薄冰:要平衡各方面利益，而如果不能及时有效地推出部分土地，又势必导致其他政策在收效上大打折扣。而即便迅速大规模地推出土地，也可能导致市场需求急剧放大，因为目前市场真实的需求已经被投机力量所掩饰，很难得出真实的判断。一旦投机者开始撤出，房价将面临大幅下挫的危险。